スタッフブログ

こんにちは『住宅会社選び専門店』
おうちの相談窓口ピエリ守山店です。

今日は『住宅ローン申込みの流れ』のお話です❢

①ローン申込み
事前審査の申込みをします。必要書類として、印鑑や本人確認資料の他に物件情報資料(見積書や図面、土地情報など)が必要です。

②事前審査
「仮審査」や「予備審査」とも呼ばれます。審査には目安として数日～2週間ほどかかります。金融機関や保証会社が、申込者の支払能力や信用度を審査します。※審査内容や期間は会社により異なる

③売買契約
事前審査でOKが出たら、売主と売買契約を結びます。本審査には売買契約書が必要になります。

④本審査
融資審査の本番です。審査には目安として1～4週間ほどかかります。金融機関または保証会社が、事前審査よりも綿密に審査します。※審査内容や期間は会社により異なる

⑤ローン契約
本審査でOKが出たら、対象となる土地と建物の保存・移転登記を行い抵当権を設定。金融機関との間で金消契約(金銭消費貸借契約)を結びます。

⑥ローン実行
売買契約代を金融機関から受け取り、売主に支払います。物件の引渡しが行われ取引完了となります。

今日は『住宅ローン申込みの流れ』のお話でした。次回もお楽しみに。

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